中科公益爱心 http://nb.ifeng.com/a/20180619/6664841_0.shtml买房路上的坑，多到人难以想象。发现原来甚至连当初户型图也埋了坑！1你看的户型图ps过？一个人，化妆前和化妆后，美颜之前和美颜之后，完全不同。这个世界上，不仅人，同一个户型，一般也有两幅面孔。一种叫做户型结构图，就是户型结构原始图，其实就是素颜户型；另一种叫做装修示意图，或者叫家配图、装修参考图……花里胡哨名字很多，其实就是美颜、化妆甚至整容之后的户型图。户型结构图最简单，最真实。门在哪、窗在哪、哪些是承重墙、哪些是可以敲掉的墙；设备平台、阳台露台、入户花园、户型结构怎样，全都一目了然。当然，这种“素颜”的户型图，看上去有些寡淡，勾不起人们对新家的美好想象。你不会喜欢，开发商当然知道。所以装修示意图，应运而生。装修示意图可以被视作“打扮”后的户型图。家具、电器，卫浴、洗手台，统统都已经放好了，阳台、设备平台，能包的能改造的，也都已经改造好了，看装修示意图，几乎已经能看到以后新家的模样了……但很多美丽陷阱就藏在这些漂亮的装修图里。比如很多户型，户型图上做到3、4房。北面房间，其实是把设备平台浇筑了才有的，大阳台，是需要后期浇筑楼板的……放到现在的绍兴，立马会被“四不予”……南面的阳台很可能没法像装修示意图一样包进来，作为卧室空间。2你的房子是给“小人国”住的吗？户型图最重要的是结构，但很多人会忽略另一个重要因素：尺寸。现在绍兴市面上绝大部分都没有尺寸。有尺寸标注的户型图都堪称有“良心”。为了在同样面积内，房间尽量做多，往往会压缩各个房间的空间。不在户型图上标明尺寸，绝大部分是为了隐藏房间偏小的事实。而更奇特的是，在这样的户型图上，每个房间内的大床、衣柜、书桌等等一个不少，这是怎么做到的？答案很简单，那就是照比例缩小家具尺寸。你以为卧室放下宽一米八的床还能很宽适，结果却拥挤不堪；你以为卫生间真能放下浴缸，结果却只能放下一个大木桶；你以为厨房能放下一个双开门冰箱，结果连大一点的单开门冰箱都放不下……都说眼见为实，去样板房看过总不会错了吧？那也不一定，很多样板房的“特制家具”，也是迷你版的，个子高一点的人躺在样板房的床上，可能两只脚都会悬在外面。沙发，往往都只是二人位！！为了显得空间大一点，很多样板房卧室都不会放衣柜！！！很多样板房没有门！！！很多样板房的墙很薄很薄！！！很多样板房会装很多镜子、装很多灯！！！所以，一定要了解清楚每一个房间实际尺寸。特别是样板房不建在实体建筑里，而是临时搭出来的话，那你更要留意：有没有整体“放大”？！3你的品牌是“定制款”吗？现在越来越多的房子精装交付，但是那些标注名牌的电器设备、开关面板、瓷砖地板里也有很多猫腻。为了减少成本，一些开发商会在装修中用“定制款”。这种“定制”可不是奢侈品那种专业定制，而是找大品牌做专门的低配版。比如同样是台盆的龙头，大品牌一般的款式零售价可能要上千，但是为开发商提供的款式，可能是更低型号、更低配置、更低价钱的。“大品牌”不假，但产品具体型号就不清楚了。所以那些家用高频设施，比如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要注意具体型号，并在在合同中写明，才不至于鱼目混珠、滥竽充数。温馨小提示：1、买房时，要一张原始户型图。上面应该详尽地标明各个房间的尺寸，面宽、进深等数据。2、签合同前确认清楚：哪些空间能包，哪些墙能敲掉，哪些地方能浇筑……开发商的承诺，留下点证据。3、如果精装修交付，留意样板房里各个角落的“非交付标准”字样，搞懂那时什么意思，如果精装标准，留意一下精装样板房里各个电器、设施的品牌型号。总之，绍兴人，答应我，藏在户型里的坑，一定要记得躲开……如果躲不开，记得留点证据……今日话题你有被户型图坑过的经历吗？欢迎留言讨论！-End-
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